নিজস্ব সংবাদদাতা : গতকাল অ্যাসানসোল মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (AMC)এর তরফ থেকে কমিশনার এর সেক্রেটারি এবং CREDAI-এর মধ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ বৈঠক অনুষ্ঠিত হয় যেখানে শহরের বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন এবং বিল্ডারদের নানা সমস্যার সমাধান নিয়ে আলোচনা হয়। AMC-এর মেয়র ও অন্যান্য উচ্চপদস্থ কর্মকর্তাদের উপস্থিতিতে CREDAI-এর পক্ষ থেকে বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ দাবি তোলা হয়।
বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদনের দীর্ঘ সময়
বৈঠকে প্রথমত, বিল্ডারদের প্রধান অভিযোগ ছিল বিল্ডিং প্ল্যানের অনুমোদনে অতিরিক্ত সময় লাগা। CREDAI-এর প্রতিনিধি SACCHINDRA NATH ROY এবং BINOD KR. GUPTA জানান, বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদনে অতিরিক্ত সময় বিল্ডারদের অনেক সমস্যার সম্মুখীন করছে। তারা AMC-এর কাছে আবেদন জানান, এই সময়সীমা যেন ছোট করে আনা হয়।
রেগুলারাইজেশনের নতুন নিয়ম
AMC-এর নতুন নোটিফিকেশন অনুসারে, ২০২৩ সালের ৪ঠা ডিসেম্বর জারি হওয়া নিয়ম অনুযায়ী, বিল্ডিং প্ল্যানের স্বীকৃতির ক্ষেত্রে কিছু নির্দিষ্ট ডেভিয়েশন বা বিকল্প পদ্ধতির অনুমোদন দেওয়া যেতে পারে। যেমন, ভবনের অভ্যন্তরীণ আয়তন কিছুটা পরিবর্তন হলেও তা নিয়মবিরুদ্ধ বলে গণ্য করা হবে না, তবে তা শুধুমাত্র সামান্য বদল হলে অনুমোদনযোগ্য হবে।
পানীয় জলের সমস্যা নিয়ে আলোচনা
বিল্ডারদের আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা হল বাল্ক ওয়াটার কানেকশনের দীর্ঘ প্রক্রিয়া। বৈঠকে বলা হয়, বিভিন্ন নির্মাণ প্রকল্পের জন্য দ্রুততার সঙ্গে পানীয় জল সংযোগ প্রদান করতে হবে। এই প্রসঙ্গে CREDAI-এর প্রতিনিধিরা বলেন, জল সংযোগ না পাওয়ার ফলে বিল্ডাররা যেমন সমস্যায় পড়ছেন, তেমনি বাসিন্দারাও ভোগান্তির সম্মুখীন হচ্ছেন।
সার্টিফিকেট প্রাপ্তিতে বিলম্ব
বৈঠকে আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় ছিল, Occupancy বা Completion Certificate পাওয়ার প্রক্রিয়া দ্রুততর করার প্রয়োজন। CREDAI-এর প্রতিনিধিরা দাবি করেন, ওয়েস্ট বেঙ্গল রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি (WB RERA)-এর নিয়ম অনুযায়ী, নির্মাতারা ফ্ল্যাট হস্তান্তরের ৫ বছরের মধ্যে এই সার্টিফিকেট জমা দিতে হবে। কিন্তু অনেক ক্ষেত্রে এই প্রক্রিয়া দীর্ঘ সময় ধরে চলে, যা নির্মাতাদের জন্য সমস্যার সৃষ্টি করছে।
শেষ কথা
এই বৈঠক থেকে আশা করা যায়, ভবিষ্যতে AMC এর অন্তর্গত যে সকল বিল্ডাররা কাজ করেন, তাদের সমস্যা সমাধানে আরও সক্রিয় ভূমিকা পালন করবে এবং দ্রুত পদক্ষেপ গ্রহণ করবে। CREDAI-র পক্ষ থেকে আশ্বাস দেওয়া হয়েছে যে, তারা সমস্ত নিয়ম মেনে কাজ চালিয়ে যাবেন এবং শহরের উন্নয়নের ক্ষেত্রে তাদের অবদান রাখবেন।
